松坂町のマンション相場
愛知県刈谷市松坂町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県刈谷市松坂町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約29件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.1万円に対し、築15年は25.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
31.1万/㎡
築5年
16件
31.1万/㎡
築10年
5件
28.2万/㎡
築15年
3件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は2,367円。
４ＬＤＫ
19件
2,548円
３ＬＤＫ
8件
2,410円
２ＬＤＫ
2件
2,367円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,945
取引実績
29件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡34.3万円から2025年は㎡32.5万円へ、12年間で5.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
29
築26-30年
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,026
19件
３ＬＤＫ
2,763
8件
２ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松坂町のマンション一覧（5棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
松坂町は刈谷市内33地区中2位（上位94%）。
単価35.0。
1つ上の若松町とは44%の差。
高価格帯（1〜11位）
松坂町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表5地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。