一ツ木町のマンション相場
愛知県刈谷市一ツ木町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一ツ木町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,263万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.3万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,095円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲45.8%
平均価格
1,189
取引実績
24件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.8万円から2025年は㎡32.5万円へ、15年間で+135.5%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
33
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,220
18件
４ＬＤＫ
983
3件
２ＬＤＫ
1,400
2件
５ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2019年第2四半期
820円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2018年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一ツ木町のマンション一覧（6棟）
グローリアス刈谷一ツ木
築33年
| 7階建
| 17戸
1,969万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買28件
グローリアス刈谷一ツ木第２
築33年
| 8階建
| 21戸
1,969万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サーラシティ一ツ木
築40年
| 5階建
| 18戸
1,380万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エルグランデ一ツ木駅前
築16年
| 10階建
| 19戸
2,580万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買7件
パレス第三刈谷
築40年
| 7階建
| 14戸
1,690万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
エル一ツ木
築40年
| 6階建
| 10戸
1,720万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
一ツ木町は刈谷市内33地区中33位（上位0%）。
単価17.1。
1つ上の井ケ谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
一ツ木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市一ツ木町４丁目２６番１４ | 16.8/㎡ | +7.0% | 住宅 | 一ツ木 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）