相生町のマンション相場
愛知県刈谷市相生町 | 62件の成約データ
推定相場
相生町の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,450万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.9万円に対し、築45年は21.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,826円。
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼32.9%
平均価格
1,509
取引実績
62件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.7万円から2025年は㎡21.4万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
19
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,484
41件
２ＬＤＫ
1,367
7件
４ＬＤＫ
1,600
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,967
3件
４ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＤＫ
18.3
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
相生町は刈谷市内33地区中24位（上位27%）。
単価22.4。
1つ上の野田町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
相生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市相生町３丁目７番１ | 18.0/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗 | 刈谷 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）