藤和シティコープ刈谷駅前１
愛知県刈谷市相生町1丁目21 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,113万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,113万 | 1,591万 | 3,097万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.8万/㎡
4-7階
10件
31.4万/㎡
8階以上
7件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市相生町1丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 村松組 名古屋支店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
小高原小学校
中学校
刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ刈谷駅前１ | 1990 | 33戸 | 33.5万 | 2,080万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前３ | 1996 | 47戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前２ | 1992 | 73戸 | 29.1万 | 2,599万 |
| セントラルレジデンス相生苑 | 1979 | - | - | - |
| スカイル刈谷 | 1978 | 9戸 | 13.0万 | 499万 |
| デュオヒルズ刈谷 | 2027 | - | - | - |
| ベルハイム刈谷 | 1980 | 6戸 | 12.1万 | 580万 |
| シャトレー碧海 | 1979 | 14戸 | 25.9万 | 1,499万 |
| パークホームズ刈谷サザンゲート | 2009 | 126戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2009 | 56戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 2009 | 126戸 | 58.4万 | 5,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 28.7万 | 26.7万 | 33.3万 | 29.9万 | 32.7万 | 28.7万 | 33.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 33.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,948万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,948万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,048万 | 28.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,948万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。