藤和シティコープ刈谷駅前３

愛知県刈谷市相生町1丁目22 | 築30年 | 47戸

推定相場

藤和シティコープ刈谷駅前３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均2,252万円です。3SLDKが最も高く平均2,314万円、3LDKは平均2,230万円です。

3LDK

7件

2,230万

3SLDK

3件

2,314万

4LDK

10件

2,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,230万	1,383万	2,911万
3SLDK	3件	2,314万	1,828万	3,023万
4LDK	10件	2,252万	1,760万	2,946万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（22.3万円）と比べて6.1万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.3万/㎡

2件

4-7階

30.7万/㎡

8件

8階以上

28.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市相生町1丁目22
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	65.65m² ～ 85.23m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩2分

学区情報

小学校

刈谷市立小高原小学校

中学校

刈谷市立刈谷東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ刈谷駅前３	1996	47戸	36.0万	2,580万
藤和シティコープ刈谷駅前１	1990	33戸	33.5万	2,080万
藤和シティコープ刈谷駅前２	1992	73戸	29.1万	2,599万
スカイル刈谷	1978	9戸	13.0万	499万
ベルハイム刈谷	1980	6戸	12.1万	580万
シャトレー碧海	1979	14戸	25.9万	1,499万
パークホームズ刈谷サザンゲート	2009	126戸	-	-
パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト	2009	56戸	-	-
パークホームズ刈谷サザンゲートイースト	2009	126戸	58.4万	5,380万
スカイプラザ若松	1979	11戸	15.4万	600万
アルバックスタワー刈谷駅前	2016	129戸	55.6万	4,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.6万	-	25.5万	-	35.2万	-	36.0万	36.0万
4LDK	-	28.8万	-	26.8万	33.9万	-	-	35.8万
3SLDK	-	-	-	25.5万	36.5万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.99万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.83万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.83万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.99万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,630万	33.9万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,699万	36.53万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2022年8月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.52万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.53万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	1,990万	28.85万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	65㎡〜	1,990万	28.85万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.62万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.53万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,690万	22.88万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.79万/㎡
2014年8月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,680万	21.66万/㎡
2014年3月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	1,830万	21.48万/㎡
2014年2月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。