パークホームズ刈谷サザンゲート
愛知県刈谷市若松町2丁目103 | 築17年 | 126戸
賃料の推移
17万15万13万11万
2018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,917万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,349万円、３ＬＤＫは平均4,917万円です。
３ＬＤＫ
4,917万
3件
４ＬＤＫ
5,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,917万 | 4,384万 | 5,184万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,349万 | 5,098万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市若松町2丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 82.51m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ刈谷サザンゲート | 2009 | 126戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2009 | 56戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートイースト | 2009 | 126戸 | 58.4万 | 5,380万 |
| サンシャイン刈谷 | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 660万 |
| エルグランデ刈谷大手町 | 2021 | 32戸 | 55.3万 | 4,980万 |
| アルバックスタワー刈谷駅前 | 2016 | 129戸 | 55.6万 | 4,480万 |
| ベルハイム刈谷 | 1980 | 6戸 | 12.1万 | 580万 |
| スカイル刈谷 | 1978 | 9戸 | 13.0万 | 499万 |
| シャトレー碧海 | 1979 | 14戸 | 25.9万 | 1,499万 |
| プレシアスコート刈谷住吉 | 2017 | 40戸 | 56.1万 | 5,880万 |
| リコット刈谷南棟 | 2021 | 67戸 | 62.0万 | 4,780万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額139,333円。3LDKなら月額147,000円が相場です。
1LDK
108,000〜112,000円
110,000円
2LDK
115,000〜150,000円
139,333円
3LDK
135,000〜160,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,692円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。