若松町のマンション相場
愛知県刈谷市若松町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若松町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,210万円
㎡単価
34.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.1万円に対し、築15年は55.1万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,803円。
平均㎡単価
50.5
前年比 ▲7.3%
平均価格
4,272
取引実績
23件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.1万円から2025年は㎡62.7万円へ、16年間で+20.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
56
築11-15年
58
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,477
13件
４ＬＤＫ
4,725
8件
１ＬＤＫ
750
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第3四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
5,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
56.8
2023年第1四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2022年第1四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2021年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2021年第4四半期
750円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8
2016年第4四半期
4,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2012年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2009年第1四半期
5,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（8棟）
スカイプラザ若松
築47年
| 4階建
| 11戸
600万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ刈谷サザンゲートイースト
築17年
| 14階建
| 126戸
5,380万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買6件
シャトレー碧海
築47年
| 4階建
| 14戸
1,499万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイル刈谷
築48年
| 4階建
| 9戸
499万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルハイム刈谷
築46年
| 地下1階付3階建
| 6戸
580万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サンシャイン刈谷
築45年
| 4階建
| 8戸
660万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ刈谷サザンゲート
築17年
| 14階建
| 126戸
売買0件
パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト
築17年
| 14階建
| 56戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
若松町は刈谷市内33地区中1位（上位97%）。
単価50.5。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）