神明町のマンション相場
愛知県刈谷市神明町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神明町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,759万円
㎡単価
35.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.3万円に対し、築50年は8.3万円。築年による価格差は最大325%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は413円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,262
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.0万円から2025年は㎡21.5万円へ、16年間で32.8%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
37
築21-25年
36
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,629
7件
４ＬＤＫ
2,850
2件
３ＤＫ
390
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2024年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2020年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2017年第3四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2015年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2013年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（2棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
神明町は刈谷市内33地区中10位（上位70%）。
単価29.2。
1つ上の広小路とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市神明町５丁目２１２番１ | 20.5/㎡ | +8.5% | 住宅 | 刈谷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）