銀座のマンション相場
愛知県刈谷市銀座 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
銀座の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,957万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.4万円に対し、築20年は26.1万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,245円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,764
取引実績
42件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+59.6%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,579
19件
４ＬＤＫ
2,853
15件
２ＬＤＫ
3,050
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2024年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第3四半期
4,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2024年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
銀座は刈谷市内33地区中4位（上位88%）。
単価33.0。
1つ上の南桜町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市銀座４丁目７３番 | 15.9/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗 | 刈谷市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）