銀座のマンション相場
愛知県刈谷市銀座 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.5万円に対し、築20年は22.4万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
35.5万/㎡
築5年
5件
34.2万/㎡
築10年
11件
27.0万/㎡
築15年
6件
27.6万/㎡
築20年
9件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,782円。
３ＬＤＫ
20件
2,217円
４ＬＤＫ
15件
2,537円
２ＬＤＫ
4件
2,803円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,782円
平均㎡単価
33.0
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,758
取引実績
43件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡39.1万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,575
20件
４ＬＤＫ
2,853
15件
２ＬＤＫ
3,050
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2024年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第3四半期
4,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（4棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
銀座は刈谷市内33地区中4位（上位88%）。
単価33.0。
1つ上の南桜町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市銀座４丁目７３番 | 15.9/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗 | 刈谷市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）