中手町のマンション相場
愛知県刈谷市中手町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中手町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,398万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.4万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,482円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼29.0%
平均価格
2,380
取引実績
20件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で36.3%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
41
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
31
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,392
12件
４ＬＤＫ
2,367
6件
２ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2022年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中手町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
中手町は刈谷市内33地区中11位（上位67%）。
単価29.2。
1つ上の神明町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）