中手町の一戸建て相場
愛知県刈谷市中手町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
6,552
6〜8m
5件
4,716
8m以上
4件
6,417
平均㎡単価
27.5
平均価格
4,608
取引実績
13件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
27万
25万
'10'11'12'14'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
15
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
4,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2023年第4四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2021年第4四半期
8,300円
160㎡〜
51.9
2020年第4四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2020年第3四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
2019年第4四半期
8,000円
550㎡〜
14.5
2014年第1四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2012年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2011年第2四半期
4,700円
330㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
中手町は刈谷市内52地区中33位（上位37%）。
単価27.5。
1つ上の松坂町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）