富士見町の一戸建て相場
愛知県刈谷市富士見町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,080
100〜120㎡
11件
5,331
150㎡以上
3件
16,756
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
12,740
6〜8m
13件
4,530
8m以上
14件
6,718
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼10.1%
平均価格
4,900
取引実績
30件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
16万
33万
'09'11'12'14'15'16'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
13
築16-20年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
3件
４ＬＤＫ
3,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2025年第1四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
2024年第3四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2024年第2四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2024年第1四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2023年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2020年第3四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
富士見町は刈谷市内52地区中18位（上位65%）。
単価30.4。
1つ上の恩田町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）