寿町の一戸建て相場
愛知県刈谷市寿町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
寿町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,132万円
うち土地分
6,322万円
うち建物分
810万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.0
平均価格
6,008
取引実績
13件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
11万
23万
'08'10'12'13'14'16'17'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
180㎡〜
22.8
2023年第3四半期
25,000円
330㎡〜
75.8
2018年第3四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2018年第2四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2017年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2016年第3四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2014年第4四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2014年第2四半期
4,700円
185㎡〜
25.4
2014年第2四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
2013年第1四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の一戸建てマップ
刈谷市内のエリアランキング
寿町は刈谷市内52地区中4位（上位92%）。
単価34.0。
1つ上の住吉町とは12%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）