寿町のマンション相場
愛知県刈谷市寿町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,286万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築35年は23.1万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,991円。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,994
取引実績
40件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.8万円から2025年は㎡26.8万円へ、15年間で+35.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,108
20件
２ＬＤＫ
2,200
8件
４ＬＤＫ
1,399
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9
2025年第2四半期
820円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2023年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2023年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2023年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2023年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
寿町は刈谷市内33地区中17位（上位48%）。
単価25.7。
1つ上の一色町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）