東刈谷町のマンション相場
愛知県刈谷市東刈谷町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東刈谷町の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,669万円
㎡単価
30.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.9万円に対し、築40年は18.7万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は2,460円。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,211
取引実績
61件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡35.6万円へ、17年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
43
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
33
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229
33件
４ＬＤＫ
2,259
17件
２ＬＤＫ
1,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東刈谷町のマンション一覧（14棟）
シャトレー東刈谷駅
築24年
| 14階建
| 53戸
3,298万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買49件
グローリアス東刈谷第２
築32年
| 11階建
| 37戸
2,199万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンライフ東刈谷
築34年
| 4階建
| 12戸
1,800万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リバブル東刈谷
築41年
| 5階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリアスコート東刈谷駅前
築29年
| 5階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミアシティ東刈谷駅前
築11年
| 11階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ネオハイツ東刈谷弐番館
築29年
| 7階建
| 31戸
2,300万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グローリアス東刈谷第３
築32年
| 6階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルシティヨーロピアンマンション
築43年
| 4階建
| 21戸
1,000万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ネオハイツ東刈谷壱番館
築29年
| 7階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買4件
リコット東刈谷
築7年
| 10階建
| 19戸
4,090万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買4件
シャトレー東刈谷
築45年
| 5階建
| 13戸
1,280万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ネオハイツ東刈谷
築29年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ピュアプレイス
築35年
| 4階建
| 36戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
東刈谷町は刈谷市内33地区中13位（上位61%）。
単価28.9。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）