大正町のマンション相場
愛知県刈谷市大正町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大正町の中古マンション
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,988万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築40年は19.4万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,115円。
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,078
取引実績
72件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.3万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+70.1%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275
40件
４ＬＤＫ
1,749
20件
２ＬＤＫ
2,130
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
オープンフロア
500
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大正町のマンション一覧（6棟）
ユニオンハイツ刈谷
築43年
| 11階建
| 55戸
1,499万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ソシアルセイワ刈谷
築30年
| 地下1階付11階建
| 59戸
2,390万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買34件
エスポア刈谷
築40年
| 14階建
| 54戸
1,998万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買33件
グランコート刈谷
築14年
| 12階建
| 44戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンライズ刈谷
築47年
| 4階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション刈谷大正町
築36年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
大正町は刈谷市内33地区中15位（上位55%）。
単価27.2。
1つ上の新栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
大正町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市大正町５丁目３１６番 | 18.5/㎡ | +9.5% | 住宅 | 刈谷市 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）