池田町のマンション相場
愛知県刈谷市池田町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は27.6万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
23.7
平均価格
1,692
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.1万円から2025年は㎡27.6万円へ、15年間で+37.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,567
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2021年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2020年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2014年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2014年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2010年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
池田町は刈谷市内33地区中21位（上位36%）。
単価23.7。
1つ上の泉田町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）