グローリアス刈谷池田町第２
愛知県刈谷市池田町2丁目402 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.5〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 75.43㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,226万円です。4LDKが最も高く平均2,369万円、2SLDKは平均2,160万円です。
2SLDK
2,160万
2件
3LDK
2,226万
8件
4LDK
2,369万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,160万 | 2,116万 | 2,204万 |
| 3LDK | 8件 | 2,226万 | 1,910万 | 2,800万 |
| 4LDK | 4件 | 2,369万 | 2,027万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.4万円で、6-10階（26.1万円）と比べて2.3万円（+8.8%）高くなっています。
6-10階
4件
26.1万/㎡
11-20階
9件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市池田町2丁目402 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 87.44m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立小高原小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷池田町第２ | 1995 | 57戸 | 33.3万 | 2,690万 |
| ダイアパレス刈谷 | 1997 | 44戸 | 30.8万 | 2,698万 |
| エルグランデ新富町 | 2006 | 23戸 | - | - |
| エルグランデ刈谷丸田町 | 2023 | 23戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| キャスリオン新富 | 1983 | 12戸 | 9.7万 | 680万 |
| サンシティ刈谷稲場 | 2012 | 38戸 | 41.2万 | 3,490万 |
| エルグランデ小山 | 1996 | 26戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| ライオンズシティ刈谷 | 2001 | 67戸 | 39.1万 | 3,380万 |
| ユートピア恩田 | 1988 | - | - | - |
| 刈谷メゾン | 1972 | 33戸 | 9.2万 | 440万 |
| キャスリオン恩田 | 1984 | 11戸 | 12.7万 | 780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 27.2万 | 26.6万 | - | - | 33.3万 |
| 3LDK | 23.6万 | 21.8万 | - | - | 31.6万 | 27.6万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。