ダイアパレス刈谷
愛知県刈谷市丸田町5丁目11 | 築29年 | 44戸
最新データ
2025年2月
売買31件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（43.5万円）より29.2%低く、刈谷市全体の平均（26.4万円）を16.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・14件）で、平均2,214万円です。2LDKが最も高く平均2,770万円、3LDKは平均2,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,770万 |
2,490万 |
2,910万 |
| 3LDK |
14件 |
2,179万 |
1,629万 |
2,855万 |
| 4LDK |
14件 |
2,214万 |
1,910万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市丸田町5丁目11 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.10m² ～ 87.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | アイシン開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.8万 |
26.1万 |
- |
- |
31.1万 |
- |
24.6万 |
30.8万 |
| 3LDK |
30.9万 |
28.0万 |
32.1万 |
29.0万 |
- |
30.5万 |
- |
29.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.9万 |
35.4万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.81万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
29.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,140万 |
25.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,549万 |
30.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,861円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。