エス・ポワール矢場
愛知県刈谷市矢場町1丁目402 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2023年は17.7万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・8件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,346万円、4DKは平均1,032万円です。
3LDK
1,346万
2件
4DK
1,032万
8件
4LDK
1,277万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,346万 | 901万 | 1,791万 |
| 4DK | 8件 | 1,032万 | 667万 | 1,351万 |
| 4LDK | 2件 | 1,277万 | 874万 | 1,679万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
15.5万/㎡
3階以上
6件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市矢場町1丁目402 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.08m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 安建住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立小高原小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エス・ポワール矢場 | 1984 | 16戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| キャスリオン矢場 | 1982 | 12戸 | 10.9万 | 680万 |
| 刈谷メゾン | 1972 | 33戸 | 9.2万 | 440万 |
| サンハウス第２刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| リコット刈谷 | 2021 | 67戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| 刈谷ハイメゾン | 1972 | 33戸 | 10.8万 | 650万 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | - | - | 21.9万 |
| 4DK | 11.1万 | - | 15.8万 | 13.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 10.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 850万 | 11.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。