エス・ポワール矢場
愛知県刈谷市矢場町1丁目402 | 築42年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（15.7万円）を30.4%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）より22.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2023年は17.7万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・8件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,346万円、4DKは平均1,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,346万 |
901万 |
1,791万 |
| 4DK |
8件 |
1,032万 |
667万 |
1,351万 |
| 4LDK |
2件 |
1,277万 |
874万 |
1,679万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市矢場町1丁目402 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.08m² ～ 76.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 都築建設 |
|---|
| 施工会社 | 安建住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.7万 |
- |
- |
21.9万 |
| 4DK |
11.1万 |
- |
15.8万 |
13.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
780万 |
10.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
10.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.62万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
750万 |
10.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
850万 |
11.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。