エルグランデ刈谷東陽
愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 | 築10年 | 39戸
最新データ
2023年1月
売買4件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（39.7万円）を26.8%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を90.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
31万26万21万16万11万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の140,000円から2024年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均5,189万円です。4LDKが最も高く平均5,189万円、３ＬＤＫは平均3,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,369万 |
3,138万 |
3,600万 |
| 3LDK |
2件 |
3,490万 |
3,296万 |
3,683万 |
| 4LDK |
2件 |
5,189万 |
4,800万 |
5,578万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東陽町3丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.00m² ～ 99.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 角文 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ティーエスエス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルグランデ刈谷東陽 |
2016 |
39戸 |
50.3万 |
4,980万 |
| コリドール刈谷 |
2001 |
30戸 |
32.9万 |
2,440万 |
| ライオンズステージ刈谷 |
2003 |
85戸 |
31.1万 |
2,980万 |
| 中央マンション刈谷 |
1980 |
40戸 |
13.9万 |
980万 |
| アルバックス刈谷レジデンス |
2016 |
52戸 |
49.5万 |
4,100万 |
| エルグランデ寿公園 |
2013 |
23戸 |
45.7万 |
4,180万 |
| ユニオンハイツ刈谷東陽 |
1985 |
24戸 |
26.1万 |
1,900万 |
| サンハウス第２刈谷 |
1990 |
19戸 |
29.1万 |
2,380万 |
| エルグランデ刈谷寿 |
2021 |
22戸 |
52.8万 |
3,780万 |
| 刈谷寿町パークホームズ |
1998 |
36戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| リコット刈谷 |
2021 |
67戸 |
57.4万 |
3,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
52.6万 |
50.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,200万 |
52.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
46.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額218,000円。4LDKなら月額218,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
220,000円 |
2,224円/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
285,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,817円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
190,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
4LDK |
95㎡〜 |
285,000円 |
2,881円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
140,000円 |
1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。