サンハウス第２刈谷
愛知県刈谷市新栄町1丁目5 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で54.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,000万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,000万 | 1,244万 | 2,669万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市新栄町1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.36m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
刈谷北高校南バス停駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
🚉
徒歩13分
刈谷市駅
名鉄三河線
🚉
徒歩14分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス第２刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| サンハウス第３刈谷 | 1991 | 15戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| エルグランデ寿公園 | 2013 | 23戸 | 45.7万 | 4,180万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| ユーハウス第５刈谷 | 2002 | 65戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| アルバックス刈谷広小路リンクステージ | 2013 | 27戸 | 44.1万 | 3,850万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 23.5万 | - | 23.2万 | 24.9万 | 23.2万 | 31.9万 | 29.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。