ライオンズステージ刈谷

愛知県刈谷市新栄町2丁目104 | 築23年 | 85戸

推定相場

ライオンズステージ刈谷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102015201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.1万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、16年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均2,809万円です。4LDKが最も高く平均3,249万円、3LDKは平均2,809万円です。

3LDK

30件

2,809万

4LDK

17件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,809万	2,093万	3,411万
4LDK	17件	3,249万	2,640万	4,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.3万円で、1-5階（31.5万円）と比べて1.8万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

15件

6-10階

32.9万/㎡

16件

11-20階

33.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市新栄町2丁目104
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	85戸
専有面積	78.77m² ～ 95.95m²
分譲会社	大京
施工会社	木内建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩10分

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刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩15分

学区情報

小学校

刈谷市立亀城小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ刈谷	2003	85戸	31.1万	2,980万
中央マンション刈谷	1980	40戸	13.9万	980万
エルグランデ寿公園	2013	23戸	45.7万	4,180万
アルバックス刈谷レジデンス	2016	52戸	49.5万	4,100万
コリドール刈谷	2001	30戸	32.9万	2,440万
エルグランデ刈谷東陽	2016	39戸	50.3万	4,980万
サンハウス第２刈谷	1990	19戸	29.1万	2,380万
刈谷寿町パークホームズ	1998	36戸	31.0万	2,380万
サンハウス第３刈谷	1991	15戸	20.6万	1,480万
エルグランデ刈谷寿	2021	22戸	52.8万	3,780万
ユニオンハイツ刈谷東陽	1985	24戸	26.1万	1,900万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	38.3万	36.1万	35.2万	31.1万	31.1万
3LDK	33.7万	35.2万	39.0万	33.1万	35.0万	34.9万	32.4万	27.2万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.06万/㎡
2026年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.06万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,500万	27.18万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.72万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.93万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.73万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.06万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.72万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.72万/㎡
2025年12月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.85万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.72万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.85万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.66万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.37万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.05万/㎡
2024年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.23万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.45万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.52万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.6万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.03万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.8万/㎡
2022年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,290万	36.06万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.03万/㎡
2021年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.23万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.33万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.5万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.81万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.93万/㎡
2021年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,350万	36.71万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.04万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,398万	39.03万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.34万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,970万	36.12万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.08万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.23万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.6万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.34万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.99万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.08万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.28万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.98万/㎡
2012年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.7万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.83万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2010年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。