エルグランデ寿公園

愛知県刈谷市寿町1丁目403 | 築13年 | 23戸

推定相場

エルグランデ寿公園

売買㎡単価の推移

50万40万

2019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.4万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、6年間で5.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,130万円です。3LDKが最も高く平均4,130万円、３ＬＤＫは平均3,968万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,968万

3LDK

7件

4,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,968万	3,360万	4,400万
3LDK	7件	4,130万	3,498万	4,430万

階数別の㎡単価

1-3階

43.7万/㎡

3件

8階以上

42.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	愛知県刈谷市寿町1丁目403
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	82.92m² ～ 101.70m²
分譲会社	角文
施工会社	日本国土開発
管理会社	ティーエスエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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刈谷市駅

名鉄三河線

徒歩9分

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刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩12分

学区情報

小学校

刈谷市立住吉小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ寿公園	2013	23戸	45.7万	4,180万
アルバックス刈谷レジデンス	2016	52戸	49.5万	4,100万
ライオンズステージ刈谷	2003	85戸	31.1万	2,980万
コリドール刈谷	2001	30戸	32.9万	2,440万
エルグランデ刈谷寿	2021	22戸	52.8万	3,780万
中央マンション刈谷	1980	40戸	13.9万	980万
刈谷寿町パークホームズ	1998	36戸	31.0万	2,380万
エルグランデ刈谷東陽	2016	39戸	50.3万	4,980万
サンハウス第２刈谷	1990	19戸	29.1万	2,380万
サンハウス第３刈谷	1991	15戸	20.6万	1,480万
ユニオンハイツ刈谷東陽	1985	24戸	26.1万	1,900万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2025
3LDK	42.4万	41.4万	43.4万	44.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	4,430万	43.56万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.66万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.59万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.4万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.18万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.4万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。