寿町の土地相場
愛知県刈谷市寿町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市寿町の土地相場は坪単価16万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
555,706円/坪
推定総額
4,446万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が43,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.7/坪
15.9/㎡
平均価格
5,415
取引実績
20件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万81万61万41万
2008201020122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2022年は坪37万円へ、14年間で37.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2022年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2020年第2四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2020年第2四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2019年第3四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2017年第4四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2016年第4四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2015年第1四半期
15,000円
290坪〜（960㎡〜）
51.7/坪
2013年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2012年第4四半期
4,600円
97坪〜（320㎡〜）
47.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
寿町は刈谷市内54地区中23位（上位57%）。
坪単価52.7/坪。
1つ上の池田町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）