住吉町の土地相場
愛知県刈谷市住吉町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市住吉町の土地相場は坪単価15万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
610,169円/坪
推定総額
3,966万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.2/坪
15.2/㎡
平均価格
3,918
取引実績
11件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万57万46万35万
201120122013201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪57万円から2022年は坪63万円へ、11年間で+10.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2019年第1四半期
7,200円
145坪〜（480㎡〜）
49.6/坪
2014年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2013年第4四半期
5,100円
97坪〜（320㎡〜）
52.7/坪
2013年第3四半期
9,000円
287坪〜（950㎡〜）
31.3/坪
2013年第3四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2013年第2四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2012年第1四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2011年第4四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2011年第2四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
住吉町は刈谷市内54地区中31位（上位43%）。
坪単価50.2/坪。
1つ上の南沖野町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）