南沖野町の土地相場
愛知県刈谷市南沖野町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市南沖野町の土地相場は坪単価16万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南沖野町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
672,326円/坪
推定総額
3,362万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、台形（56万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
51.7/坪
15.6/㎡
平均価格
4,352
取引実績
21件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万64万51万38万25万
200820102012201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2023年は坪70万円へ、15年間で+127.1%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2020年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
2,900円
45坪〜（150㎡〜）
63.9/坪
2017年第3四半期
5,100円
91坪〜（300㎡〜）
56.2/坪
2014年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2014年第2四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2013年第4四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2013年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2012年第4四半期
7,600円
139坪〜（460㎡〜）
54.6/坪
2012年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
南沖野町は刈谷市内54地区中30位（上位44%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の高津波町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）