天王町の土地相場
愛知県刈谷市天王町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市天王町の土地相場は坪単価15万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
538,758円/坪
推定総額
2,963万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が342,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
48.8/坪
14.8/㎡
平均価格
3,063
取引実績
16件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万92万65万38万11万
20082011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪37万円へ、16年間で27.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2023年第3四半期
5,300円
50坪〜（165㎡〜）
106.2/坪
2023年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2023年第1四半期
5,200円
124坪〜（410㎡〜）
41.9/坪
2021年第2四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2021年第2四半期
800円
15坪〜（50㎡〜）
52.9/坪
2020年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
4,000円
136坪〜（450㎡〜）
29.4/坪
2017年第2四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2017年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
天王町は刈谷市内54地区中35位（上位35%）。
坪単価48.8/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
天王町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市天王町４丁目２７番外 | 12.9/㎡ | +6.6% | 住宅 | 刈谷市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）