高倉町の土地相場
愛知県刈谷市高倉町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市高倉町の土地相場は坪単価16万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高倉町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
665,910円/坪
推定総額
4,661万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,574円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、台形（57万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.1/坪
16.1/㎡
平均価格
5,290
取引実績
20件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万63万47万31万15万
200820112015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪56万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2025年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
26,000円
393坪〜（1300㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
7,600円
136坪〜（450㎡〜）
55.8/坪
2019年第4四半期
4,200円
67坪〜（220㎡〜）
63.1/坪
2017年第3四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2017年第1四半期
8,500円
142坪〜（470㎡〜）
59.8/坪
2016年第4四半期
7,200円
130坪〜（430㎡〜）
55.4/坪
2015年第1四半期
12,000円
212坪〜（700㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
高倉町は刈谷市内54地区中21位（上位61%）。
坪単価53.1/坪。
1つ上の青山町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
高倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市高倉町１丁目３０５番外 | 17.5/㎡ | +6.1% | 店舗,倉庫 | 逢妻 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）