青山町の土地相場
愛知県刈谷市青山町 | 10件の成約データ
愛知県刈谷市青山町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青山町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
580,682円/坪
推定総額
3,194万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.6/坪
16.2/㎡
平均価格
4,550
取引実績
10件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万61万52万43万
2008201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2022年は坪40万円へ、14年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
10,000円
248坪〜（820㎡〜）
40.3/坪
2019年第3四半期
14,000円
212坪〜（700㎡〜）
66.1/坪
2017年第2四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2016年第2四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2016年第1四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2015年第4四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2015年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2009年第2四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2009年第1四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2008年第4四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
青山町は刈谷市内54地区中20位（上位63%）。
坪単価53.6/坪。
1つ上の宝町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
青山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市青山町１丁目１５８番１３外 | 16.5/㎡ | +6.5% | 住宅 | 一ツ木 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）