野田町の土地相場
愛知県刈谷市野田町 | 125件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,871円高くなります。
4m未満
19件
53万/坪
4〜6m
45件
54万/坪
6〜8m
39件
60万/坪
8m以上
18件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価63万円で最も高く、台形（42万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ正方形
4件
63万/坪
ほぼ長方形
35件
60万/坪
ほぼ整形
3件
60万/坪
長方形
24件
59万/坪
ほぼ台形
15件
58万/坪
正方形
3件
54万/坪
不整形
27件
47万/坪
台形
12件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南
19件
61万/坪
北西
17件
59万/坪
南東
16件
56万/坪
北東
15件
56万/坪
北
11件
55万/坪
東
15件
55万/坪
南西
12件
54万/坪
西
17件
49万/坪
接面道路無
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
7件
倉庫
2件
平均坪単価
47.7/坪
14.4/㎡
前年比 ▲24.9%
平均価格
3,630
取引実績
125件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万68万45万22万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+37.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
160坪〜（530㎡〜）
68.6/坪
2025年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2025年第1四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2025年第1四半期
5,200円
73坪〜（240㎡〜）
71.6/坪
2025年第1四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2025年第1四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2024年第4四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2024年第4四半期
3,300円
60坪〜（200㎡〜）
54.5/坪
2024年第4四半期
2,900円
59坪〜（195㎡〜）
49.2/坪
2024年第4四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
野田町は刈谷市内54地区中37位（上位31%）。
坪単価47.7/坪。
1つ上の小山町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
37
野田町 ◀
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47.7/坪
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市野田町西田７８番３４ | 16.4/㎡ | +5.8% | 住宅 | 野田新町 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）