今川町の土地相場
愛知県刈谷市今川町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市今川町の土地相場は坪単価12万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.2%。
推定相場
今川町の土地
57件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
378,148円/坪
推定総額
2,269万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が279,936円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.4/坪
11.6/㎡
前年比 ▼33.2%
平均価格
2,575
取引実績
57件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪46万円へ、15年間で+44.9%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2024年第4四半期
4,400円
133坪〜（440㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第2四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2022年第1四半期
4,100円
73坪〜（240㎡〜）
56.5/坪
2021年第4四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2021年第4四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2021年第4四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2021年第4四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
今川町は刈谷市内54地区中46位（上位15%）。
坪単価38.4/坪。
1つ上の司町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
今川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市今川町山ノ神４６番 | 13.1/㎡ | +5.6% | 住宅 | 富士松 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）