荒井町の土地相場
愛知県刈谷市荒井町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市荒井町の土地相場は坪単価12万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒井町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
501,773円/坪
推定総額
3,011万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
40.3/坪
12.2/㎡
平均価格
3,000
取引実績
11件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万44万38万32万
20082013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪45万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2021年第4四半期
4,900円
115坪〜（380㎡〜）
42.6/坪
2021年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2019年第3四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2017年第3四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2015年第3四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2015年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2014年第3四半期
3,600円
88坪〜（290㎡〜）
41.0/坪
2013年第1四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2010年第2四半期
3,700円
115坪〜（380㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
荒井町は刈谷市内54地区中44位（上位19%）。
坪単価40.3/坪。
1つ上の寺横町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
荒井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市荒井町２丁目４番９ | 11.0/㎡ | +5.8% | 住宅 | 小垣江 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）