泉田町の土地相場
愛知県刈谷市泉田町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,509円高くなります。
4m未満
9件
32万/坪
4〜6m
30件
46万/坪
6〜8m
15件
45万/坪
8m以上
10件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて81%の差があります。
正方形
3件
56万/坪
長方形
13件
48万/坪
ほぼ長方形
14件
48万/坪
台形
5件
44万/坪
ほぼ台形
6件
44万/坪
不整形
21件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
西
4件
58万/坪
南東
14件
45万/坪
南
9件
43万/坪
北西
10件
42万/坪
北
16件
41万/坪
東
9件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
5件
平均坪単価
36.7/坪
11.1/㎡
前年比 ▲10.2%
平均価格
2,605
取引実績
66件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2025年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2025年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2024年第3四半期
6,400円
130坪〜（430㎡〜）
49.2/坪
2024年第2四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2023年第4四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2023年第4四半期
5,600円
172坪〜（570㎡〜）
32.5/坪
2023年第2四半期
2,700円
106坪〜（350㎡〜）
25.5/坪
2023年第2四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
泉田町は刈谷市内54地区中49位（上位9%）。
坪単価36.7/坪。
1つ上の松坂町とは0%の差。
お手頃帯（37〜54位）
49
泉田町 ◀
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36.7/坪