泉田町のマンション相場
愛知県刈谷市泉田町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
泉田町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,788万円
㎡単価
33.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.2万円に対し、築15年は14.8万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,579円。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▼66.0%
平均価格
2,319
取引実績
19件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2024年は㎡19.4万円へ、14年間で35.4%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
14
築21-25年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,282
13件
４ＬＤＫ
2,340
5件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
670円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2024年第1四半期
2,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2023年第2四半期
1,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2022年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2022年第3四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉田町のマンション一覧（6棟）
エルグランデ泉田フォレスタ
築18年
| 11階建
| 54戸
2,499万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買23件
エクセルグランデ泉田
築25年
| 地下1階付7階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買18件
エクセルグランデ泉田宮下
築20年
| 6階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エルグランデ泉田２
築29年
| 5階建
| 13戸
640万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買10件
エルグランデ泉田３
築28年
| 4階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エルグランデ泉田の杜イースト
築14年
| 6階建
| 29戸
3,150万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
泉田町は刈谷市内33地区中20位（上位39%）。
単価25.2。
1つ上の下重原町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）