一色町のマンション相場
愛知県刈谷市一色町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.1万円に対し、築35年は19.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
32.1万/㎡
築20年
2件
24.8万/㎡
築25年
8件
19.1万/㎡
築30年
3件
19.8万/㎡
築35年
6件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,283円。
４ＬＤＫ
9件
2,458円
３ＬＤＫ
25件
1,823円
２ＬＤＫ
2件
2,283円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▲32.3%
平均価格
2,219
取引実績
36件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡37.8万円へ、17年間で+89.0%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
19
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,093
25件
４ＬＤＫ
2,498
9件
２ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0
2025年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一色町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
一色町は刈谷市内33地区中15位（上位55%）。
単価27.2。
1つ上の新栄町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）