エルグランデ刈谷ライズコート

愛知県刈谷市一色町1丁目79-1 | 築10年 | 63戸

推定相場

エルグランデ刈谷ライズコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の41.8万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、6年間で5.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,390万円です。4LDKが最も高く平均3,535万円、2LDKは平均2,789万円です。

2LDK

3件

2,789万

3LDK

16件

3,390万

4LDK

7件

3,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,789万	2,566万	3,236万
3LDK	16件	3,390万	2,933万	4,244万
4LDK	7件	3,535万	2,945万	4,469万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

6件

4-7階

39.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市一色町1丁目79-1
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	77.10m² ～ 106.78m²
分譲会社	角文
施工会社	日本国土開発
管理会社	ティーエスエス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩13分

学区情報

小学校

刈谷市立住吉小学校

中学校

刈谷市立刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランデ刈谷ライズコート	2016	63戸	43.4万	4,200万
ライオンズ刈谷グラシアフォート	2010	62戸	32.8万	2,480万
エス・ポワール幸	1983	24戸	23.9万	1,690万
リコット刈谷駅東	2021	35戸	50.3万	3,320万
ユーハウス刈谷重原	1995	54戸	23.7万	1,780万
リコット刈谷駅東２	2021	23戸	46.6万	3,280万
ヨーロピアンマンションクィーンシティ	1985	16戸	15.7万	1,150万
バンベール刈谷レジデンス	2018	49戸	47.0万	4,470万
ユーハウス知立重原	1989	50戸	18.9万	1,570万
エルグランデ刈谷幸公園	2010	16戸	36.9万	3,080万
グリーンヒル住吉	1985	39戸	17.8万	1,450万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	41.2万	38.5万	40.4万	37.4万	38.9万	41.0万
4LDK	-	-	-	34.9万	38.2万	36.1万	36.1万
2LDK	-	37.7万	-	36.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	95㎡〜	4,200万	43.44万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,320万	38.48万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.06万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,320万	38.48万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,298万	36.06万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.18万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.18万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,420万	39.64万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	95㎡〜	3,390万	35.13万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	105㎡〜	3,990万	37.41万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.06万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.23万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.06万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.88万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	75㎡〜	2,780万	36.06万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	34.88万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.35万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.16万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,350万	38.83万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.25万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.37万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.37万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	95㎡〜	3,640万	37.72万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.62万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,960万	43.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,820万	41.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。