リコット刈谷駅東

愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6 | 築5年 | 35戸

推定相場

リコット刈谷駅東

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の54.8万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、2年間で7.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均3,872万円、2SLDKは平均3,300万円です。

2SLDK

2件

3,300万

3LDK

20件

3,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,300万	3,250万	3,350万
3LDK	20件	3,872万	3,200万	4,911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（49.9万円）と比べて2.9万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

49.9万/㎡

3件

8階以上

52.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6
築年月	2021年12月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	65.99m² ～ 81.01m²
分譲会社	フジケン
施工会社	岩部建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩10分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リコット刈谷駅東	2021	35戸	50.3万	3,320万
リコット刈谷駅東２	2021	23戸	46.6万	3,280万
エルグランデ刈谷ライズコート	2016	63戸	43.4万	4,200万
ライオンズ刈谷グラシアフォート	2010	62戸	32.8万	2,480万
エス・ポワール幸	1983	24戸	23.9万	1,690万
ヨーロピアンマンションクィーンシティ	1985	16戸	15.7万	1,150万
バンベール刈谷レジデンス	2018	49戸	47.0万	4,470万
グリーンヒル住吉	1985	39戸	17.8万	1,450万
ユーハウス刈谷重原	1995	54戸	23.7万	1,780万
藤和シティコープ刈谷駅前２	1992	73戸	29.1万	2,599万
藤和シティコープ刈谷駅前３	1996	47戸	36.0万	2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	54.8万	52.7万	50.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.79万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,368万	51.04万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,250万	49.26万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,420万	51.83万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.7万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,350万	50.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,320万	50.32万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.71万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.5万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.89万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.73万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.89万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,206万	55.76万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,385万	54.13万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,621万	54.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,588万	54.38万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,206万	55.76万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,621万	54.88万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,385万	54.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。