グリーンヒル住吉

愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1 | 築41年 | 39戸

推定相場

グリーンヒル住吉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2024年は18万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,744万円です。3LDKが最も高く平均1,744万円、4LDKは平均1,208万円です。

3LDK

21件

1,744万

4LDK

2件

1,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,744万	1,232万	2,089万
4LDK	2件	1,208万	1,195万	1,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（17.2万円）と比べて5.6万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.2万/㎡

11件

4-7階

22.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県刈谷市下重原町3丁目40-1
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	67.00m² ～ 86.43m²
分譲会社	角文木材工業和光不動産
施工会社	角文建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

刈谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線

徒歩13分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル住吉	1985	39戸	17.8万	1,450万
ヨーロピアンマンションクィーンシティ	1985	16戸	15.7万	1,150万
バンベール刈谷レジデンス	2018	49戸	47.0万	4,470万
リコット刈谷駅東２	2021	23戸	46.6万	3,280万
リコット刈谷駅東	2021	35戸	50.3万	3,320万
スカイプラザ若松	1979	11戸	15.4万	600万
シャトレー碧海	1979	14戸	25.9万	1,499万
アルバックス刈谷住吉	2025	28戸	-	-
ベルハイム刈谷	1980	6戸	12.1万	580万
ライオンズ刈谷グラシアフォート	2010	62戸	32.8万	2,480万
プレシアスコート刈谷住吉	2017	40戸	56.1万	5,880万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	17.6万	19.6万	23.1万	26.4万	22.9万	17.4万	18.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.83万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.44万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.83万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.44万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.53万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.44万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.29万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.44万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.93万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.06万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.07万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.63万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,799万	20.85万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.93万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.06万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.42万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.39万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.07万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,530万	19.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.62万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	11.36万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	960万	11.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,600円。

4LDK

88,600円

85,000〜90,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,200円/㎡
2018年3月	高層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,200円/㎡
2018年10月	高層	4LDK	75㎡〜	85,000円	1,133円/㎡
2017年3月	高層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,178円/㎡
2017年10月	高層	4LDK	75㎡〜	88,000円	1,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。