リコット刈谷駅東２
愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 | 築5年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の57.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、3年間で21.3%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,098万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,098万 | 3,280万 | 4,906万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.34m² ～ 78.32m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | まるひ建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット刈谷駅東２ | 2021 | 23戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
| エス・ポワール幸 | 1983 | 24戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 2016 | 63戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| グリーンヒル住吉 | 1985 | 39戸 | 17.8万 | 1,450万 |
| デュオヒルズ刈谷 | 2027 | - | - | - |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| セントラルレジデンス相生苑 | 1979 | - | - | - |
| 藤和シティコープ刈谷駅前２ | 1992 | 73戸 | 29.1万 | 2,599万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 54.2万 | 47.9万 | 45.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。