リコット刈谷駅東２
愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 | 築5年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の57.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、3年間で21.3%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,098万 |
3,280万 |
4,906万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.34m² ～ 78.32m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | まるひ建設 |
|---|
| 管理会社 | フジケンファミリア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リコット刈谷駅東２ |
2021 |
23戸 |
46.6万 |
3,280万 |
| リコット刈谷駅東 |
2021 |
35戸 |
50.3万 |
3,320万 |
| エス・ポワール幸 |
1983 |
24戸 |
23.9万 |
1,690万 |
| エルグランデ刈谷ライズコート |
2016 |
63戸 |
43.4万 |
4,200万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート |
2010 |
62戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ |
1985 |
16戸 |
15.7万 |
1,150万 |
| グリーンヒル住吉 |
1985 |
39戸 |
17.8万 |
1,450万 |
| バンベール刈谷レジデンス |
2018 |
49戸 |
47.0万 |
4,470万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前２ |
1992 |
73戸 |
29.1万 |
2,599万 |
| ユーハウス刈谷重原 |
1995 |
54戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前３ |
1996 |
47戸 |
36.0万 |
2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.2万 |
54.2万 |
47.9万 |
45.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
47.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。