幸町の土地相場
愛知県刈谷市幸町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市幸町の土地相場は坪単価17万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
612,895円/坪
推定総額
3,984万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,727円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（65万円）と比べて5%の差があります。
平均坪単価
55.0/坪
16.6/㎡
平均価格
4,152
取引実績
11件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万65万54万43万
200820122013201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,400円
91坪〜（300㎡〜）
70.5/坪
2021年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2014年第3四半期
6,500円
112坪〜（370㎡〜）
58.1/坪
2013年第4四半期
10,000円
194坪〜（640㎡〜）
51.7/坪
2013年第4四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2013年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2012年第2四半期
770円
17坪〜（55㎡〜）
46.3/坪
2012年第1四半期
3,200円
53坪〜（175㎡〜）
60.4/坪
2008年第4四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2008年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
幸町は刈谷市内54地区中17位（上位69%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の半城土西町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市御幸町４丁目２０３番外 | 16.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 刈谷市 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）