築地町の土地相場
愛知県刈谷市築地町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,027円高くなります。
4〜6m
3件
66万/坪
6〜8m
31件
65万/坪
8m以上
7件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価69万円で最も高く、台形（58万円）と比べて19%の差があります。
長方形
13件
69万/坪
ほぼ長方形
15件
67万/坪
ほぼ台形
4件
62万/坪
台形
3件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南西
11件
72万/坪
南
5件
70万/坪
北
6件
66万/坪
北西
6件
64万/坪
南東
8件
58万/坪
北東
4件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
57.4/坪
17.4/㎡
平均価格
4,671
取引実績
42件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万72万54万36万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2024年は坪63万円へ、15年間で+17.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,700円
118坪〜（390㎡〜）
65.3/坪
2024年第3四半期
9,500円
157坪〜（520㎡〜）
60.4/坪
2023年第4四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2023年第3四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2023年第1四半期
3,100円
56坪〜（185㎡〜）
55.4/坪
2022年第3四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2022年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2022年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
4,000円
76坪〜（250㎡〜）
52.9/坪
2021年第4四半期
21,000円
333坪〜（1100㎡〜）
63.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
築地町は刈谷市内54地区中11位（上位80%）。
坪単価57.4/坪。
1つ上の稲場町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
11
築地町 ◀
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57.4/坪