中山町の土地相場
愛知県刈谷市中山町 | 13件の成約データ
愛知県刈谷市中山町の土地相場は坪単価23万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.0%。
推定相場
中山町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
792,077円/坪
推定総額
5,149万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,770円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価119万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて96%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.3/坪
23.4/㎡
前年比 ▲50.0%
平均価格
5,031
取引実績
13件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万141万96万51万
200820132015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪165万円へ、17年間で+193.5%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
15坪〜（50㎡〜）
165.3/坪
2024年第3四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2020年第2四半期
7,200円
64坪〜（210㎡〜）
113.3/坪
2020年第1四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2018年第2四半期
4,300円
70坪〜（230㎡〜）
61.8/坪
2018年第1四半期
8,000円
127坪〜（420㎡〜）
63.0/坪
2017年第2四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2016年第4四半期
5,700円
88坪〜（290㎡〜）
65.0/坪
2015年第1四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2014年第1四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
中山町は刈谷市内54地区中2位（上位96%）。
坪単価77.3/坪。
1つ上の若松町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）