原崎町の土地相場
愛知県刈谷市原崎町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市原崎町の土地相場は坪単価18万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原崎町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
735,140円/坪
推定総額
3,676万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,326円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（63万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.2/坪
17.9/㎡
平均価格
4,676
取引実績
21件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万67万49万31万
200820132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2023年は坪68万円へ、15年間で+16.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
56坪〜（185㎡〜）
67.9/坪
2023年第2四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2023年第1四半期
6,200円
106坪〜（350㎡〜）
58.6/坪
2022年第1四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
2021年第2四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
24,000円
363坪〜（1200㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
3,100円
45坪〜（150㎡〜）
68.3/坪
2018年第4四半期
11,000円
163坪〜（540㎡〜）
67.3/坪
2016年第4四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2016年第1四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
原崎町は刈谷市内54地区中7位（上位87%）。
坪単価59.2/坪。
1つ上の大正町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
原崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市原崎町６丁目６０８番 | 19.4/㎡ | +7.8% | 住宅 | 刈谷 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）