新栄町の土地相場
愛知県刈谷市新栄町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市新栄町の土地相場は坪単価16万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.2%。
推定相場
新栄町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
735,039円/坪
推定総額
3,675万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,439円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.8/坪
16.3/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
2,982
取引実績
22件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万70万49万28万
201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪42万円から2025年は坪75万円へ、13年間で+79.8%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2024年第3四半期
8,000円
109坪〜（360㎡〜）
73.5/坪
2024年第2四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2022年第3四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2020年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2018年第3四半期
8,600円
130坪〜（430㎡〜）
66.1/坪
2017年第3四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2017年第2四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2017年第1四半期
1,900円
29坪〜（95㎡〜）
66.1/坪
2016年第4四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
新栄町は刈谷市内54地区中18位（上位67%）。
坪単価53.8/坪。
1つ上の幸町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）