東刈谷町の土地相場
愛知県刈谷市東刈谷町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市東刈谷町の土地相場は坪単価18万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.1%。
推定相場
東刈谷町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
806,225円/坪
推定総額
6,047万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.4/坪
18.0/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
5,269
取引実績
32件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万72万60万48万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪56万円から2025年は坪71万円へ、16年間で+26.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2024年第3四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2023年第4四半期
6,000円
82坪〜（270㎡〜）
73.5/坪
2023年第4四半期
14,000円
178坪〜（590㎡〜）
78.4/坪
2020年第4四半期
5,200円
85坪〜（280㎡〜）
61.4/坪
2020年第3四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2020年第1四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2019年第4四半期
3,800円
57坪〜（190㎡〜）
66.1/坪
2019年第2四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2017年第2四半期
8,800円
130坪〜（430㎡〜）
67.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
東刈谷町は刈谷市内54地区中5位（上位91%）。
坪単価59.4/坪。
1つ上の神明町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）