大正町の土地相場
愛知県刈谷市大正町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,003円高くなります。
6〜8m
21件
68万/坪
8m以上
7件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、台形（63万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
5件
72万/坪
長方形
11件
68万/坪
台形
6件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南西
3件
73万/坪
北西
7件
72万/坪
南
4件
71万/坪
北
6件
65万/坪
南東
5件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
60.4/坪
18.3/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,350
取引実績
28件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万83万65万47万29万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪58万円から2025年は坪74万円へ、16年間で+29.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2025年第3四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2025年第2四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2024年第1四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2024年第1四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2022年第2四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2020年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2019年第2四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
大正町は刈谷市内54地区中5位（上位91%）。
坪単価60.4/坪。
1つ上の神明町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
5
大正町 ◀
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60.4/坪
大正町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市大正町５丁目３１６番 | 18.5/㎡ | +9.5% | 住宅 | 刈谷市 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）