半城土中町の土地相場
愛知県刈谷市半城土中町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市半城土中町の土地相場は坪単価17万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.2%。
推定相場
半城土中町の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
673,522円/坪
推定総額
3,704万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ台形（55万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.4/坪
17.0/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
4,147
取引実績
53件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万92万65万38万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪50万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2024年第2四半期
4,200円
82坪〜（270㎡〜）
51.4/坪
2024年第2四半期
5,300円
100坪〜（330㎡〜）
53.1/坪
2024年第1四半期
3,700円
35坪〜（115㎡〜）
106.4/坪
2023年第2四半期
14,000円
230坪〜（760㎡〜）
60.9/坪
2023年第1四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2022年第3四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2022年第2四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2022年第1四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2022年第1四半期
6,600円
112坪〜（370㎡〜）
59.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
半城土中町は刈谷市内54地区中13位（上位76%）。
坪単価56.4/坪。
1つ上の山池町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
半城土中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市半城土中町２丁目２２番２２ | 16.0/㎡ | +5.3% | 住宅 | 野田新町 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）