銀座の土地相場
愛知県刈谷市銀座 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市銀座の土地相場は坪単価17万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
銀座の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
665,510円/坪
推定総額
3,660万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が219,621円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.0/坪
16.9/㎡
平均価格
3,498
取引実績
17件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万133万94万55万
201220152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪45万円から2024年は坪53万円へ、12年間で+19.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2022年第3四半期
5,100円
145坪〜（480㎡〜）
35.1/坪
2022年第3四半期
710円
17坪〜（55㎡〜）
42.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
29坪〜（95㎡〜）
45.2/坪
2021年第1四半期
13,000円
85坪〜（280㎡〜）
153.5/坪
2021年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2020年第1四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2019年第3四半期
4,400円
70坪〜（230㎡〜）
63.2/坪
2018年第3四半期
3,400円
51坪〜（170㎡〜）
66.1/坪
2017年第4四半期
3,400円
57坪〜（190㎡〜）
59.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
銀座は刈谷市内54地区中14位（上位74%）。
坪単価56.0/坪。
1つ上の半城土中町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市銀座４丁目７３番 | 15.9/㎡ | +7.4% | 住宅,店舗 | 刈谷市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）