西境町の土地相場
愛知県刈谷市西境町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県刈谷市西境町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西境町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
240,478円/坪
推定総額
1,202万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価38万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
1,538
取引実績
22件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+68.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2023年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
530円
14坪〜（45㎡〜）
38.9/坪
2022年第1四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2021年第4四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2021年第2四半期
970円
27坪〜（90㎡〜）
35.6/坪
2020年第3四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
5,900円
363坪〜（1200㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
西境町は刈谷市内54地区中54位（上位0%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の一里山町とは9%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）